Nyheten om att det ska byggas där man bor kan för många vara lite skrämmande, då nya bostadsområden har en tendens att allt ser likadant ut. För att ändra på detta startades för två år sedan Cederfors, som genom industrialiserad och effektiv bostadsutveckling skapar möjligheter för variation, kvalitet och trivsel.

- Vi har under åren byggt många trivsamma områden men vi tyckte att det saknades ett bra helhetstänk till en bra så kallad Blandstad. Målet är att kunna tillskapa bostäder mycket fortare än vad vi gör, på ett mer varierat sätt och till lägre kostnader, säger medgrundare och VD Lars Bonander.

Bo-Staden

Tillsammans med Liljewall Arkitekter tog Cederfors fram konceptet Bo-Staden med målet att till låg kostnad skapa trivsamma boendemiljöer med stor variation och högboendekvalitet. Det är en blandning av lägenheter, radhus och flerfamiljshus där bo-städerna i sig redan är framtagna.

- Bo-Staden är själva konceptet, vårt DNA, där vi pusslar ihop de här tre bostadstyperna för att skapa ett trevligt område, och den modellen ska vi kunna applicera på många platser i Sverige, säger Lars. I Bo-Staden har Cederfors tagit fasta på att de olika bostadstyperna samspelar både i form och volym. Detta är något som oftast är en utmaning då det sällan är samma aktör som bygger de olika kvarteren, så blir inte fallet med Cederfors då deras koncept innehåller båda byggstenar.

 - Det vi säger är att det går att skapa mer trivsamma områden om man ända ner på kvartersnivå kan blanda olika bostadstyper. Det blir helt enkelt boende för flera olika familjekonstellationer och möjliga former av upplåtelse i ett och samma kvarter, fortsätter Lars.

Koncept

Att bygga bostäder i olika områden enligt ett redan framtaget koncept innebär inte att alla områden blir tråkiga och ser likadana ut, utan snarare tvärt om. I och med effektiviteten i bostadsutvecklingen kan mer tidigareläggas på att genom variation av fasader och material och andra enkla medel utveckla kvarter där trivseln sträcker sig längre än det egna hemmet.- Vi behöver inte i varje projekt rita om de bostäder vi har utan vi vet att de är bra, då kan vi istället fokusera mer på hur vi placerar dem och skapar bra trivsel på innegårdar eller i kvarter. Vi kan alltså vara den parten som faktiskt ser till att även gaturummet är bra, säger Lars och fortsätter:

- Vi brukar också prata om att vi inte ändrar på innehållet men vi kan byta kostym och hatt. Där kostymen är fasaden och material och hatten är takens utformning och byggnadshöjder m.m. Man kan ha olika kostym och hatt beroende på vart vi skall bygga och vad som passar in på just den platsen och här har Liljewall Arkitekter tagit fram helt fantastiska bostäder och typologier med fin boendekvalité som bas.

Där du vill bo

Att alla har som mål att bo i storstan tror inte Cederfors på, de tror snarare på en trend där allt fler flyttar ut till pendlingsavstånd. Det är på dessa platser de ser framtidens bostadsområden växa fram och på dessa platser de vill finnas, för att skapa fler möjligheter förmänniskor att bo där de faktiskt vill.

- Vi tror inte på att alla bara vill bo i stora städer utan vi tror att man hellre vill bo i den lilla orten en kvart utanför. Med historik avstigande bostadspriser ser sig många om längre bort från innerstaden för att ens ha möjlighet att påbörja sin bostadskarriär. Där tror vi att vi kan erbjuda ett bättre alternativ. Bo-Stadens variation tillåter då också att man inom bostadsområdet kan bo kvar om familjesituationen förändras, säger Lars.

Våga vidga blicken - tänk nytt

Redan till sommaren är det dags för boende att flytta in i Cederfors projekt i Herrljunga som idag är under byggnation. De har också projekt i Habo och Hindås som just nu är under utveckling och än fler saker på gång. Men Lars vill ändå uppmana fler kommuner och markägare att våga frångå status quo och lyssna på hur människor faktiskt vill bo.

- Jag tycker att man ska våga testa något nytt, i vissa områden byter man inte ens färg på samma hustyper, trots att det inte kostar någonting, det är bara lite mer engagemang som behövs. Vi vill att folk ska få upp ögonen för att man kan erbjuda bostadsområden på ett annat, bättre sätt, säger Lars avslutningsvis.

En bostadsutveckling som erbjuder hög trivsel, stort mått av variation och genom effektivitet når lägre kostnader kan låta som ett drömscenario. Men det är faktiskt så Cederfors formulerat målbilden av nya konceptet Bo-Staden.